房产归一方所有的约定有效吗

（一）要确保房产归一方所有的约定有效，签订时双方需确认自身具备相应民事行为能力，能明白约定的具体内容与可能产生的后果。
（二）签订过程要保证意思表示真实，杜绝欺诈、胁迫等行为。
（三）约定内容要严格遵守法律、行政法规，不违背公序良俗。
（四）若涉及房产赠与，在房产变更登记前要考虑赠与人可撤销赠与的风险。
（五）若约定在离婚协议中，需清楚在离婚登记前该约定未生效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.房产归一方所有的约定通常有效，男女双方可对婚姻期间及婚前财产归属进行约定，且约定对双方有法律约束力。但要合法有效，需满足条件，即双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、约定内容合法且不违背公序良俗。
2.涉及房产赠与对方时，在房产变更登记前，赠与人可撤销赠与。若约定是离婚协议中关于房产归属内容，以协议离婚为条件，离婚登记前不生效。
3.为保障约定效力，签订约定时应确保双方完全理解内容和后果，确保意思表示真实自愿，同时仔细审查约定内容是否合法合规。涉及房产赠与时，应及时办理变更登记。对于离婚协议中的房产约定，在正式办理离婚登记后协议才生效，双方需谨慎对待。
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结论：
房产归一方所有的约定通常有效，但需满足一定条件，涉及房产赠与在变更登记前可撤销，离婚协议中相关约定在离婚登记前未生效。
法律解析：
依据《民法典》规定，男女双方能对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属进行约定，涵盖各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等形式，该约定对双方有法律约束力。不过，此约定合法有效需满足三个条件，即双方具备相应民事行为能力、意思表示真实且约定内容不违反法律和公序良俗。若约定中涉及房产赠与，在房产变更登记前，赠与人可撤销赠与。要是该约定是离婚协议里关于房产归一方的内容，以协议离婚为条件，那么在离婚登记前约定不生效。如果在房产归属约定方面遇到复杂问题或不确定自身约定是否合法有效，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）男女双方可对婚姻期间及婚前财产归属进行约定，房产归一方所有的约定在符合条件时通常有效，且对双方有法律约束力。
（2）约定合法有效需满足一定条件，双方要具备相应民事行为能力，能理解约定内容和后果；意思表示要真实，不能存在欺诈、胁迫等情况；约定内容不得违反法律法规强制性规定，也不能违背公序良俗。
（3）若涉及房产赠与，在房产变更登记前，赠与人通常可撤销赠与。
（4）若约定是离婚协议中关于房产归属内容，以协议离婚为条件，在离婚登记前该约定不生效。

提醒：在进行房产归属约定时，要确保满足有效条件。涉及赠与和离婚协议约定时，需留意撤销赠与和生效条件的问题，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.房产归一方的约定一般有效。男女可对婚内和婚前财产归属进行约定，约定对双方有法律约束力。
2.约定有效需满足条件：双方有民事行为能力，能理解约定；意思表示真实，无欺诈胁迫；内容不违法违规，不违背公序良俗。
3.涉及房产赠与，变更登记前赠与人可撤销。离婚协议里房产归属约定，离婚登记前不生效。