继承房产按份共有如何分割

1.协商分割：继承人可按自身意愿协商，确定房产归属，获房者给其他共有人经济补偿；也可出售房产，按份额分配房款。
2.诉讼分割：协商不成可起诉。法院按情况分割，能实体分割且不影响使用价值就实物分割；无法实物分割则变价分割，即拍卖、变卖房屋后分配价款；还可作价补偿分割，评估房屋价值，获房者按份额补偿他人。分割要公平合理，保障权益。
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结论：
继承房产按份共有分割方式有协商分割和向法院起诉分割两种。协商分割可确定房产归属并给予补偿或出售分配房款；起诉分割包括实物分割、变价分割、作价补偿分割。
法律解析：
按《中华人民共和国民法典》规定，对于继承房产按份共有的情况，分割方式多样。协商分割尊重各共有人意愿，可灵活处理房产。若协商无果，向法院起诉，法院会依实际情况，遵循公平合理原则保障各共有人权益。能实体分割且不影响使用价值的会实物分割；无法实物分割则采取变价分割或作价补偿分割。在遇到继承房产按份共有分割问题时，若对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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法律分析：
（1）协商分割是较为便捷的方式，按份共有人能依据自身需求，通过沟通达成一致，确定房产归属，由得房者补偿他人，或出售房产后按份额分配款项，体现了当事人意思自治。
（2）协商无果时可诉诸法院。法院会结合实际情况处理，对于能实体分割且不损使用价值的房屋，会进行实物分割；若不能实物分割，会采取变价分割，拍卖、变卖房屋后分配价款；也可作价补偿，经评估后由得房者按份额补偿其他共有人，同时遵循公平合理原则保障各方权益。

提醒：
在分割继承房产时，需注意保留相关协商记录和凭证。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询以进一步分析。
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1.继承房产按份共有分割有协商与诉讼两种主要方式。协商分割时，各共有人能依自身意愿，确定房产归属并由获房方补偿其他共有人，也可出售房产后按份额分配房款。
2.若协商无果，可向法院起诉。法院会依实际情况分割，能实体分割且不影响使用价值的房屋，会进行实物分割；无法实物分割的，采取变价分割，拍卖、变卖房屋后共有人按份额分价款；也会采用作价补偿分割，由评估机构评估房屋价值，获所有权一方按份额补偿其他共有人。
3.无论哪种分割方式，都需遵循公平合理原则，保障各共有人合法权益。建议共有人先友好协商，争取达成一致方案；协商不成及时起诉，由法院公正判决。
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（一）若想简便处理，优先选择协商分割。共同继承人可根据自身对房产的需求和经济状况等，通过友好沟通确定房产归属，得到房子的人给其他人相应的钱作为补偿；也可以一起把房子卖了，按各自应得份额分配卖房款。

（二）当协商无法达成一致时，向法院起诉是解决途径。法院会结合实际情况进行分割。如果房子能直接分开且不影响使用，就会进行实物分割；若不能直接分割，会进行变价分割，也就是把房子拍卖或变卖，大家按份额分钱；还可能采用作价补偿分割，先找评估机构确定房子价值，拿到房子的人按份额给其他人补偿。整个分割过程要公平合理，保障每个继承人的合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。