一房两卖都未过户该如何维权

法律分析：
（1）在一房两卖且都未过户的情况下，两份合同只要符合法律规定均为有效，每个买受人均有权利要求卖方承担违约责任。
（2）关于房屋所有权归属，若有买受人已合法占有房屋，其优先取得房屋所有权；若均未占有房屋，先支付价款的买受人在争取房屋上更具优势；若都未支付价款，合同成立在先的买受人获得房屋的可能性更大。
（3）对于未取得房屋的买受人，可依法解除合同，除要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。维权途径上，可先尝试与卖方协商，协商不成则收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼。

提醒：遇到一房两卖纠纷，应及时收集保留证据，且不同案件情况有别，建议咨询专业人士具体分析。
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（一）当遭遇一房两卖且都未过户的情况，若想获得房屋所有权，可按以下顺序争取：已合法占有房屋的优先取得；若均未占有，先支付价款的有优势；若都未支付，合同成立在先的更可能获得房屋。

（二）未取得房屋的买受人，可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（三）维权途径上，可先与卖方协商，协商不成，收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.一房两卖且都未过户，两份合同都有效，买家都能要求卖家担责。要房的话，已合法占房的买家优先；都没占房，先付款的买家有优势；都没付款，合同先成立的买家更可能拿到房。

2.没拿到房的买家可解除合同，让卖家返还房款和利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。

3.可先和卖家协商，协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉，维护权益。
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结论：
一房两卖都未过户时，两份合同均有效，已合法占有房屋、先支付价款、合同成立在先的买受人依次有取得房屋所有权的优势，未取得房屋的买受人可解除合同并要求赔偿，可先协商，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在一房两卖且都未过户的情况下，两份买卖合同只要符合法定条件均是有效的。对于房屋所有权的归属，法律基于公平合理原则确定了相应顺序。已合法占有房屋体现了对房屋的实际控制，优先取得有合理性；先支付价款表明履行合同的积极性和诚意；合同成立在先则反映交易的先后顺序。而未取得房屋的买受人，因卖方的违约行为遭受损失，有权解除合同并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。当遇到此类纠纷，先协商能友好解决问题，若协商不成，收集相关证据起诉是维护自身权益的有效途径。如果您在一房两卖纠纷中遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.一房两卖都未过户时，两份合同均具法律效力，买受人均有权要求卖方承担违约责任。在确定房屋所有权归属上，已合法占有房屋的买受人优先；均未占有时，先支付价款的买受人有优势；若都未支付，合同成立在先的买受人更可能获得房屋。
2.未取得房屋的买受人可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.解决措施与建议：首先尝试与卖方协商解决。若协商无果，需收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼以维护自身合法权益。