买房交到中介定金能退吗

江山刑事律师 2025-06-13
(一)若因自身原因不想购房,定金大概率无法退还,建议在决定购房交付定金前,充分考虑自身经济状况和购房需求,谨慎做决定。
(二)若遇到政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由,应及时与中介沟通,保留相关政策文件、不可抗力事件证明等证据,要求退还定金。
(三)若发现中介隐瞒房屋重要信息,要收集好能证明中介过错的证据,如聊天记录、房屋实际情况与中介描述不符的照片等,要求中介退还定金并赔偿损失。
(四)若因售房者原因交易无法达成,准备好交易相关的证据,要求双倍返还定金。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房,依据定金罚则,定金通常不退,因为交付定金后不履行约定,无权要回定金。

2.若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况致合同无法订立,定金应退还。

3.若因中介隐瞒房屋重要信息等过错,导致交易失败,购房者可要求退还定金,还可能获赔损失。

4.若因售房者原因交易未达成,购房者能要求双倍返还定金。
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结论:
买房交给中介的定金能否退还取决于具体情况,自身原因不想购房定金一般不退,不可归责于双方事由、中介过错、售房者原因导致交易问题时定金可退或双倍返还。
法律解析:
定金合同属实践性合同,依据定金罚则,购房者自身原因不履行约定债务,无权要求返还定金。若因不可归责于双方的事由,像政策调整、不可抗力使合同无法订立,定金应退还。若中介存在过错,如隐瞒房屋重要信息致交易无法完成,购房者不仅能要求退还定金,还可能获赔损失。若是售房者原因导致交易不成,购房者可要求双倍返还定金。在房产交易中,定金退还情况复杂,若遇到类似问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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买房交给中介的定金是否退还视具体情况而定。若因购房者自身不想买房,依据定金罚则,定金通常不予退还,因为交付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金。

若因不可归责于双方的事由,像政策调整、不可抗力使合同无法订立,定金应退还。若因中介过错,如隐瞒房屋重要信息致交易无法完成,购房者可要求退还定金并可能获赔偿。若因售房者原因致交易不成,购房者可要求双倍返还定金。

解决措施和建议如下:
1.购房者在交定金前应充分了解房屋情况和自身购房能力,避免因自身原因违约。
2.遇到政策调整等不可归责事由,及时与中介和售房者沟通协商退还定金。
3.若发现中介有过错,注意收集证据,通过协商或法律途径维权。
4.售房者违约时,积极主张双倍返还定金。
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法律分析:
(1)若购房者自身原因不想买房,定金通常不能退还。因为定金合同属实践性合同,交付定金一方不履行约定债务,就无权要求返还定金。
(2)因不可归责于双方的事由,像政策调整、不可抗力等使合同无法订立,定金应退还。
(3)若中介存在过错,比如隐瞒房屋重要信息,导致交易无法完成,购房者不仅有权要求退还定金,还可能要求赔偿损失。
(4)若售房者原因致使交易无法达成,购房者可要求双倍返还定金。

提醒:
在买房交定金前,务必详细了解相关情况。遇到纠纷时,因案情不同解决方案有别,建议咨询专业人士分析。
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