房产共同共有一方身故后如何处理

（一）确定逝者房产份额：在共同共有房产情况下，若无特别约定，各共有人份额均等，以此明确逝者部分。

（二）按程序继承：有遗嘱按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，一般均等分割逝者的房产份额。

（三）协商处理：其他共有人若想继续持有房产，和继承人协商补偿，达成一致后办理房产变更登记。

（四）分割房产：若继承人要求分割，可通过折价、拍卖或变卖等方式，对所得价款分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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1.房产共同共有一方身故后，需先确定逝者在房产中的份额，共同共有若无特殊约定，各共有人份额均等。之后按继承程序处理逝者的房产份额，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，通常均等分割份额。
2.若其他共有人想继续持有房产，可和继承人协商补偿并办理房产变更登记；若继承人要求分割，可通过折价、拍卖或变卖房产后分割价款。
3.建议其他共有人和继承人尽早沟通，明确各自意愿。协商过程中，可咨询专业律师确保合法合规。办理房产变更登记或分割价款时，按相关部门要求准备齐全材料，保证流程顺利进行。
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结论：
房产共同共有一方身故后，先确定逝者份额，若无特殊约定一般均等；按遗嘱或法定继承处理其份额，法定继承由第一顺序继承人均等分割；其他共有人可与继承人协商补偿并办理变更登记，继承人要求分割则可折价、拍卖或变卖房产后分割价款。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房产共同共有关系中，若无特别约定，各共有人份额均等。当一方身故，其房产份额进入继承程序。有遗嘱的遵循遗嘱，没有遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们通常平均分割逝者的房产份额。若其他共有人想继续持有房产，可与继承人协商补偿事宜，之后办理房产变更登记。若继承人要求分割，可通过折价、拍卖或变卖等方式处置房产并分割价款。如果大家在房产继承和分割过程中遇到法律问题，或者对相关流程存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）房产共同共有一方身故，需先明确逝者在房产中的份额。在共同共有关系里，若无特殊约定，各共有人的份额通常均等。这意味着逝者拥有房产的一定比例，此比例是后续继承和处理的基础。
（2）针对逝者的房产份额，遵循相应继承程序。有遗嘱的情况下，依照遗嘱内容进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人涵盖配偶、子女、父母，他们一般会均等分割该份额。
（3）当其他共有人想继续持有房产时，可和继承人协商补偿问题，协商一致后办理房产变更登记。若继承人要求分割房产，可采取折价、拍卖或变卖等方式，对所得价款进行分割。

提醒：处理此类房产继承问题时，要确保遗嘱合法有效，协商补偿要签订书面协议。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.当房产共同共有一方身故，先明确逝者在房产中的份额。通常共同共有且无特殊约定时，各共有人份额均等。

2.逝者的房产份额按继承程序处理。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）一般均等分割。

3.若其他共有人想继续持有房产，可与继承人协商补偿并办理变更登记。若继承人要求分割，可通过折价、拍卖或变卖等分割价款。