商品房纠纷不收房如何处理

1.若房屋主体结构质量不合格或严重影响居住，业主可解除合同并要求赔偿。一般质量问题则要求开发商整改，整改期开发商担责。
2.开发商未按合同提供文件，业主有权拒收，开发商担逾期交房责任。
3.业主不收房需书面通知并保留证据。
4.与开发商协商不成，可仲裁或诉讼维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.商品房纠纷中业主不收房，要依不同情形处理。房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，业主可解除合同并获赔偿；一般质量问题，可要求开发商整改，整改期由开发商担责。若开发商未按约定提供相关文件，业主有权拒收，开发商担逾期交房违约责任。
2.业主不收房应书面通知开发商并说明理由，同时保留好相关证据。
3.若与开发商协商不成，可通过仲裁或诉讼解决纠纷，以维护自身合法权益。建议业主在遇到问题时冷静分析情况，按合理程序处理，避免自身权益受损。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商品房纠纷中业主不收房，要依不同情形处理，若房屋有严重质量问题可解约索赔，一般质量问题可要求整改；开发商未提供相关文件，业主可拒房并要求其担责。不收房要书面通知并留证据，协商不成可仲裁或诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用时，业主解除合同并要求赔偿损失是合理合法的，因为开发商交付的房屋未达到基本使用标准。一般质量问题虽不影响合同根本履行，但开发商有义务整改，整改期间逾期交付责任应由其承担。若开发商未按合同提供相关文件，业主拒绝收房合理，开发商需承担逾期交房违约责任。业主书面通知开发商并保留证据，能为后续维权提供有力支撑。若协商不成选择仲裁或诉讼，是法律赋予业主维护自身合法权益的途径。如果在商品房纠纷收房问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）房屋有质量问题：
-主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，业主可解除合同并让开发商赔偿损失。
-一般质量问题，要求开发商整改，整改期开发商担逾期交付责任。
（二）开发商未按合同提供相关文件：业主有权拒绝收房，开发商承担逾期交房违约责任。
（三）业主操作：不收房书面通知开发商说明理由，保留相关证据。
（四）纠纷解决：与开发商协商不成，通过仲裁或诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当房屋存在质量问题，经核验为主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用的情况，业主具有解除合同的权利，同时还能要求开发商赔偿相应损失。比如房屋墙体倾斜等问题。
（2）若是一般质量问题，业主可要求开发商进行整改，且在整改期间，开发商需承担逾期交付的责任。像房屋墙面有小面积脱落等问题。
（3）若开发商未按合同约定提供相关文件，业主有权拒绝收房，此时开发商应承担逾期交房的违约责任。
（4）业主不收房时，需书面通知开发商并说明理由，同时保留好相关证据。若与开发商协商不成，可通过仲裁或诉讼维护自身合法权益。

提醒：
业主在处理商品房纠纷不收房时，要注意保留证据，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。