房屋买卖中介费收取是怎么规定的标准

结论：
房屋买卖中介费无统一法定标准，由买卖双方与中介协商确定并在合同明确，常见按房屋交易价1%-3%收取，中介促成合同成立委托人应按约定付酬，未促成则不得要报酬但可要求必要费用。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，中介服务合同中中介费由双方协商确定。常见按房屋交易价格比例收费，不同地区和公司有差异。若中介促成合同成立，委托人有按约定支付报酬的义务。当对中介费约定不明时，先协议补充，无法达成补充协议的，按合同条款或交易习惯确定，仍不能确定的，根据合理成本等确定。若中介未促成合同成立，虽不能要求报酬，但可要求委托人支付必要费用。如果您在房屋买卖中介费方面遇到问题或有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便获取更准确和详细的法律建议。
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1.房屋买卖中介费无统一法定标准，由买卖双方与中介协商并在合同约定。常见按房屋交易价格1%-3%收取，但地区和公司不同会有差异。中介促成合同成立，委托人应按约定付报酬。
2.若中介费约定不明，先协议补充，不能补充则按合同条款或交易习惯确定，还不能确定就根据合理成本等确定。中介未促成合同成立，不能要报酬，但可要求支付必要费用。
3.建议买卖双方在与中介签订服务合同前，充分了解当地中介收费行情，明确中介费金额及支付方式等关键条款。中介应遵循诚实信用原则，合理确定收费，避免引发纠纷。交易中若出现中介费争议，双方可先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）房屋买卖中介费无统一法定标准，由买卖双方与中介机构协商确定并在合同明确。这给予了交易双方一定的自主协商空间，能根据实际情况确定费用。
（2）常见按房屋交易价格1%-3%收取中介费，但不同地区和公司有差异。这体现了市场的多样性和灵活性。
（3）中介促成合同成立，委托人按约定支付报酬。若约定不明，先协议补充，不能达成则按合同条款或交易习惯确定，仍不能确定就根据合理成本等确定。这为中介费的确定提供了明确的流程。
（4）中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求支付必要费用。这保障了中介在未成功促成交易时的合理支出。

提醒：交易前明确中介费标准及支付方式，若对中介费产生争议，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）在与中介机构合作前，仔细与中介协商中介费比例，明确写入中介服务合同，避免后续纠纷。
（二）了解当地不同中介公司的收费行情，多对比几家，选择性价比高的中介。
（三）若合同对中介费约定不明，及时与中介协议补充；无法达成补充协议的，保留好相关交易记录，按合同条款和交易习惯确定费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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1.房屋买卖中介费无统一法定标准，由买卖双方与中介协商确定，在合同里明确。

2.一般按房屋交易价格比例收费，常见为1%-3%，不同地区和公司有差异。

3.中介促成合同成立，委托人按约定付报酬。约定不明可补充，仍不明按条款、习惯或合理成本确定。

4.中介未促成合同成立，不能要报酬，但可要求委托人付必要费用。