房东断水断电的合法性及相关规定
江山刑事律师
2025-05-18
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，出租人交付租赁物且保持该物按照合同约定的使用状态，如果出租人违反此义务，可能会构成对租客的侵权。房东无故断水断电属于对租客合法权益的严重侵害，可以视为根本违约，租客有权要求解除合同并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条：出租人交付租赁物且保持该物按照合同约定的使用状态。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国房屋租赁合同司法解释〉若干问题的规定》第三条：出租人未按约定履行交付租赁物义务或者严重违反管理职责，致使租赁物的情况发生重大变化，损害租客合法权益的，应当认定出租人构成根本违约。《中华人民共和国民法典》第一千零一十四条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
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