租赁合同怎样才算生效

结论：
租赁合同一般自双方签字、盖章或按指印时生效，采用信件、数据电文等形式订立合同可要求签订确认书，签订确认书时合同生效，同时需满足主体有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件，有报批等手续规定的依规定执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同生效有其法定规则。通常情况下，双方在合同上签字、盖章或按指印，合同就生效。若以信件、数据电文等方式订合同，可提前要求签确认书，签确认书时合同生效。合同生效还需满足一定条件，当事人要有相应民事行为能力，能独立担责；意思表示要真实，不能有欺诈、胁迫等情况；合同内容不能违反法律法规强制性规定，也不能违背公序良俗。如果法律、行政法规规定合同要办批准等手续，就按规定来，没办手续影响合同生效，但不影响履行报批等义务条款及相关条款效力。若在租赁合同方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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1.租赁合同通常在双方当事人签字、盖章或按指印时生效。若以信件、数据电文等形式订立，可在成立前要求签订确认书，签订时合同生效。同时，合同生效需满足法定条件，包括当事人有相应民事行为能力能担责、意思表示真实无欺诈胁迫、内容不违法违规不违背公序良俗。若有法定批准等手续要求，依规定执行，未办手续影响生效但不影响履行报批等义务条款效力。
2.解决措施与建议：
-合同双方在签订租赁合同时应仔细审查对方的民事行为能力，确保双方都有承担责任的能力。
-签订过程中保证意思表示真实，可采用书面沟通等方式留存证据。
-对合同内容进行合法性审查，避免出现违法违规及违背公序良俗的条款。
-若有法定批准等手续，及时按要求办理，明确双方在报批等义务上的责任。
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法律分析：
（1）租赁合同生效时间通常是双方当事人签字、盖章或按指印之时。若以信件、数据电文等形式订立合同，可在合同成立前要求签订确认书，签订确认书时合同生效。
（2）租赁合同生效需满足一定条件。首先，合同当事人要具备相应民事行为能力，能独立担责。其次，意思表示要真实，不能存在欺诈、胁迫等情况。最后，合同内容不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗。
（3）若法律、行政法规规定合同应办理批准等手续，要依照规定执行。未办理批准等手续影响合同生效，但不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。

提醒：签订租赁合同时要确保自身具备民事行为能力，保证意思表示真实，仔细审查合同内容是否合法合规。不同租赁案情有别，建议咨询进一步分析。
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（一）在签订租赁合同时，双方应确保自身具备相应民事行为能力，能独立担责，比如成年人且精神正常等。
（二）保证签订合同是双方真实意愿表达，避免欺诈、胁迫等情况，可在签约过程中留存沟通记录等证据。
（三）合同内容要合法合规，不违背公序良俗，仔细审查合同条款，确保不违反法律、行政法规强制性规定。
（四）若法律、行政法规要求办理批准等手续，要及时依规办理，同时明确合同中履行报批等义务条款的效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.租赁合同通常在双方签字、盖章或按指印时生效。若以信件、数据电文等形式订立，可在成立前要求签确认书，签确认书时合同生效。

2.合同生效需满足：当事人有相应民事行为能力能担责；意思表示真实，无欺诈胁迫；内容不违法违规，不违背公序良俗。

3.若法律规定合同要办批准等手续，按规定执行。未办手续影响生效，但不影响履行报批等义务及相关条款效力。