预售合同买受人签字有效吗

法律分析：
（1）通常情况下，预售合同买受人签字一般有效。只要符合行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗这三个法律规定的生效要件，合同即便只有买受人签字也能成立生效。
（2）但存在特殊情况，若合同中明确约定需双方签字盖章才生效，仅买受人签字则不满足此条件，合同效力会受影响。
（3）另外，按照交易习惯或者法律规定需要办理批准等手续的，仅买受人签字同样可能未达到生效条件，合同的效力也会因此受限。

提醒：签订预售合同时，要仔细查看合同条款关于生效条件的约定，若涉及需办理相关手续，应及时了解流程。不同合同情况不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若买受人签字时具备相应民事行为能力，表达的是真实意思，且合同内容合法，无需担忧合同效力问题，该预售合同通常是有效的。
（二）若合同明确约定需双方签字盖章才生效，此时仅买受人签字，应及时与对方协商补全签字盖章手续，让合同满足生效条件。
（三）当按交易习惯或法律规定需办理批准等手续时，要积极配合完成相关手续，以确保合同生效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.通常情况下，预售合同买受人签字是有效的。只要满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法和不违背公序良俗这些生效要件，合同就能成立生效。
2.若合同有特别约定，如要双方签字盖章才生效，或者按交易习惯、法律规定要办理批准等手续，仅买受人签字可能让合同不满足生效条件，效力会受影响。
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结论：
预售合同买受人签字通常有效，但需满足法律规定的生效要件；若合同有特别约定或需办理相关手续，仅买受人签字可能影响合同效力。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同生效需行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律和公序良俗。当买受人有民事行为能力，签字为其真实意愿，合同内容合法时，即便只有买受人签字，合同满足生效条件也会成立生效。然而，若合同明确规定双方签字盖章才生效，或者根据交易习惯、法律规定要办理批准等手续，此时仅买受人签字就可能未达成生效条件，合同效力会受到影响。
如果对预售合同的效力还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.预售合同买受人签字通常是有效的。判断合同效力关键在于是否符合法律规定的生效要件，包括行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。当买受人有民事行为能力，签字为真实意思，且合同内容合法时，即便只有买受人签字，满足生效条件合同即成立生效。
2.然而，存在特殊情况会影响合同效力。若合同明确约定需双方签字盖章才生效，或者按照交易习惯、法律规定需办理批准等手续，仅买受人签字可能未达成生效条件，合同效力会受影响。
3.建议签订预售合同前仔细审查合同条款，明确生效条件。若对合同生效条件有疑问，可咨询专业法律人士。交易双方应遵循合同约定和法律规定，及时完成必要手续，确保合同顺利生效。